来源:东广新闻台 作者:张怡 选稿:何徵淑

　　东方网9月24日消息：四年前，江桥万达广场由万达集团董事长亲自宣布动工，并推出一期住宅——城市公寓，当时销售十分火爆。然而入住四年后，业主陈女士却反映：小区安防设施形同虚设，盗窃及安全事件频发。

　　我们小区外围几乎整个安防的监控探头全部都是摆设状态，案件一件又一件的发生，整个小区大家都人心惶惶的。

　　更有甚者，所有一、二楼住户家中的红外报警装置竟然只是个空壳。

　　我在睡觉的时候，主卧室红外报警的那个东西掉下来了，因为我们客厅也有一个红外报警的，所以我就客厅也查看了，然后发现这两个东西都只是摆设，线什么的都没有接。

　　开发商竟这么干，许多业主深感上当。对此，江桥房办金主任证实：

　　这个情况就是原来开发商设备交付使用的时候，这个线没排。我们一直联系开发商叫他们整改，现在开发商答应线给他重新排，那么装修好的业主不能接受，因为装了可能损坏原来装修的风格。

　　小区沙林物业刘经理也表示，为此他们已同万达协商多次：

　　我们跟万达协调下来，万达说，只能装明线，因为他原来里面没有穿线，至于什么时候装，到现在为止也没有确切的时间表。

　　除此之外，小区设施存在的其他问题，也令今年刚接手该小区的沙林物业头痛不已：

　　万达城市公寓除了这个红外线没有安装以外，还有居民反映的探头问题，部分探头确实不能工作；包括路灯，我们进来以后已经修复了三分之二，但是现在确实有一段电线短路无法开通；包括近两年，这个小区像一个公共场所一样，任意人可以进出，多次发生外来人员跳楼自杀事件，小区的业主意见很大。原先的设施上面还是有一些缺陷，政府有关部门都经过多次协调，是客观存在的。

　　对此惠诚律师事务所杨状律师认为：开发商已涉嫌欺诈：

　　装置已经放在墙上，但是后面没有线路，开发商这一块是存在欺诈的。从合同法角度，业主可以提出撤销合同，但从业主已经购买而且入住的情况看，维权蛮困难的。可以尝试通过消协、工商局、住房保障与管理局投诉举报。

　　然而江桥房办金主任表示，他们只能与开发商协调：

　　从我们房办角度我们是行业管理，管理物业的，我们发生这个事情是积极联系开发商协调。

　　嘉定工商部门也初步认定，开发商这么做不属于工商管辖范围：

　　经我们了解，小区安装配套设施不属于我们工商的职责范围内。

　　记者先后问询物业、房办、工商、114等，均未获得开发商——上海嘉定万达投资有限公司的有效联系方式。记者又致电万达位于北京的总部未果。看来，在对无良开发商缺乏有效监管的前提下，消费者只能增强自我保护意识，切莫被开发商的响亮名头蒙蔽。收房时，应仔细检查房内设施，不要轻易在交房确认书上签字。